電視劇《愛情公寓5》的大結(jié)局，竟然是當?shù)亟ǖ罔F，愛情公寓要拆遷了。美嘉哭的時候，讓觀眾淚目；一菲哭的時候，更是讓人淚崩。

于是，征地拆遷和都市青春劇第一次混搭到了一起，在微博上成為近一段熱度最高的“拆遷新聞”。原來這真的是最后一季了，青春真的要完結(jié)了。愛情公寓也要隨著完結(jié)被拆掉了。不少網(wǎng)友調(diào)侃，這幫人當了拆遷戶，能給多少補償??？今天，專門承辦拆遷法律事務(wù)的北京京平律師事務(wù)所律師陶朦朦作出法律解讀。

買了房的：新房會更好

女博士胡一菲(婁藝瀟 飾)在第五季終于買房了，不料沒住幾天就趕上拆遷了，她和男朋友曾小賢(陳赫 飾)成了拆遷戶。在電視劇里呂子喬(孫藝洲 飾)告訴大家，“既可以選擇更大更好的新房，也可以選擇現(xiàn)金補償。”

實際情況是這樣嗎？京平律師陶朦朦表示，作為房屋所有權(quán)人，胡一菲肯定能得到補償。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第19條的規(guī)定，補償不會低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

陶朦朦律師同時表示，在征地拆遷安置方面，拆遷方需要遵守的一個重要原則是“不能低于原來的生活、居住水平”，而且還要滿足居民工作、出行等日常需求，所以新的“愛情公寓”只會更好，不會變差。

在租房的：不一定拿不到錢

在愛情公寓里生活的呂子喬和美嘉，到了第五季孩子都有了，但他們買不起房子，是租戶。在電視劇里美嘉說了，“我們是租戶，補償和我們有什么關(guān)系。”

針對美嘉的這句喪氣話，陶朦朦律師表示，作為租戶，住在愛情公寓里的大多數(shù)人并非得不到法律保護。雖然關(guān)于征收拆遷的法律規(guī)定里確實沒有規(guī)定承租人的拆遷權(quán)益，但從民法、合同法角度，承租戶的合法利益也是受保護的。

陶朦朦律師告訴記者，拆遷屬于不可抗力，租客可以選擇解除租賃合同，拿回未履行部分的租金，或者在房東取得置換房后，協(xié)商重新簽訂房屋租賃合同。美嘉和呂子喬這些房屋實際使用人，是可以獲得搬遷補助費的，具體金額根據(jù)實際情況酌定；如果有裝修損失，也可以針對裝修費要求補償。

愛情公寓為什么要拆？可能不拆就不好結(jié)束吧。但是，無論拆不拆，它都會一直在我們心中。而且，還多了一重法律知識的普及……這個結(jié)局不但能觸動大家，更讓人記憶深刻。這就夠了吧。自此之后，一座公寓，兩間套房，三對情侶，八位主角，永不散場，青春依舊。